В каждом крупном городе мира рано или поздно доступность жилья становится серьезной социальной проблемой. Из-за огромной концентрации населения, стремящегося к лучшим показателям в динамичной экономике крупных городов, цены на недвижимость в них начинают быстро расти. Школы и детсады поднимут стоимость жилья, что обязательно скажется на ценах не только в новостройках, но и в менее привлекательных для родителей районах. Если муниципалитет вводит жесткие правила в отношении строительства, требуя развития инфраструктуры, рост цен на недвижимость часто начинает опережать рост доходов. В результате чего население города получает более дорогостоящее комфортабельное жилье. Сами строительные нормы фактически оказываются дополнительным расходом, который увеличивает затраты строительных компаний на реализацию каждой новой строительной площадки.
Высотное и интенсивное (плотное) строительство может быть чрезвычайно полезным инструментом для более устойчивого развития любого современного города. Это верно — более устойчивый и еще более зеленый. Но в первую очередь, конечно, наиболее очевидными и прямыми плюсами высотного строительства являются экономические.